Działka mieszkaniowo-usługowa z widokiem na Jezioro Żywieckie - idealna pod inwestycję turystyczną!
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w Zarzeczu, zaledwie 500 metrów od plaży nad Jeziorem Żywieckim. To miejsce, które łączy w sobie potencjał biznesowy z urokiem natury - idealne pod domki na wynajem, pensjonat, obiekt noclegowy lub usługi turystyczne i gastronomiczne.

Oszczędzasz już na starcie!

Najważniejsze atuty działki:

Południowa ekspozycja - słońce przez cały dzień, idealne warunki dla wypoczynku i pięknych widoków
Widok na Jezioro Żywieckie - wschody i zachody słońca nad wodą w zasięgu wzroku Twoich przyszłych gości
Tylko 500 m do plaży i centrum sportów wodnych - świetna lokalizacja dla turystów i miłośników aktywnego wypoczynku
Położenie przy głównej drodze dojazdowej do plaży - doskonała ekspozycja inwestycji, widoczna dla każdego, kto jedzie nad jezioro
Szerokie możliwości zabudowy (MPZP) - możliwość realizacji obiektów o łącznej powierzchni użytkowej ponad 3000 m²
Regularny kształt działki (ponad 17 arów) - łatwe planowanie zabudowy i maksymalne wykorzystanie terenu
Wszystkie media w granicy działki lub na działce - bez problemów z podłączeniami i dodatkowymi formalnościami
Przestrzeń na wszystko, co zaplanujesz - domki, sauna, plac zabaw, parking - wszystko się zmieści!

Lokalizacja - Zarzecze
Zarzecze to prężnie rozwijająca się miejscowość turystyczna nad Jeziorem Żywieckim. To miejsce, które co roku przyciąga coraz więcej turystów i inwestorów, oferując:

Piękne krajobrazy i bliskość natury
Szlaki rowerowe wokół Jeziora Żywieckiego i trasy Velo Soła
Szlaki piesze prowadzące m.in. do Rezerwatu Przyrody Boreczek, na Magurkę czy do Doliny Kamesznicy

Sąsiedztwo obiektów gastronomicznych i agroturystycznych - doskonałe otoczenie dla rozwoju biznesu turystycznego

Podsumowanie
To działka z potencjałem, która daje Ci wolność wyboru - możesz tu stworzyć:

kompleks domków pod wynajem
pensjonat z widokiem na jezioro
restaurację lub punkt usługowy
albo połączyć kilka funkcji w jednym projekcie

Zainwestuj w miejsce, które pracuje na siebie przez cały rok - turystyka, rekreacja i natura w jednym!

Media:

Prąd - przebiega w granicy działki
Woda - na działce
Kanalizacja - na działce
Gaz - przebiega przez działkę
Światłowód - przebiega przez działkę

Przeznaczenie w MPZP:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbole 7MU oraz 4KDL ( dla powierzchni ok 79 m2 bezpośrednio przy ul. Wyszyńskiego). Najważniejsze informacje dla terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczonych symbolami 7MU:
1) przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,
b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;
2) dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) utrzymanie zabudowy zagrodowej,
c) usługi agroturystyczne;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25 do maks. 45 , z dopuszczeniem innych
form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury - kształtowana
dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: maks. 14 m,
b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem 4 ust. 4;
12) dopuszczenie usług za wyjątkiem funkcji usługowych zakwalifikowanych do przedsięwzięć mogących zawsze
znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r.
w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, w brzmieniu obowiązującym w dniu
wejścia w życie niniejszej uchwały;
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich
wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11
września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym,
14) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji
mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
15) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy;

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.