ZARZECZE - Jezioro Żywieckie - piękne widoki - dom z potencjałem

Dom o powierzchni użytkowej 172 m2 i powierzchni ogólnej po podłodze 244 m 2 położony jest w odległości 800 m od brzegu Jeziora Żywieckiego. Dom zlokalizowany jest na płaskiej działce - ogrodzonej i zagospodarowanej o powierzchni 1194 m 2 .

Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną z przyłączami do sieci gminnej, centralnego ogrzewania z kotłem węglowym oraz przyłącze gazu na ścianie budynku. Przy drodze dostępna jest sieć światłowodowa.
Dodatkowo do domu dobudowana przybudówka obejmująca garaż o powierzchni 22 m 2 w przyziemiu i pomieszczenie do adaptacji na cele mieszkalne o powierzchni 23 m 2 .

Najważniejsze zalety lokalizacji:

Położenie w pobliżu Jeziora Żywieckiego z widokiem na jezioro, las, Beskid Żywiecki Beskid Śląski i Beskid Mały.
Szybki dojazd do Żywca, Bielska Białej i Katowic drogą szybkiego ruchu S1
Liczne atrakcje turystyczne w pobliżu: Ośrodki narciarskie w Szczyrku i Korbielowie, Góra Żar ze Szkołą Szybowcową
Szlak turystyczny na Magurkę Wilkowicką gdzie zimą są urządzone trasy biegowe a latem trasy rowerowe.
Rozwinięta infrastruktura społeczna - sklepy, usługi, szkoły, przedszkola
Wypożyczalnie sprzętu wodnego nad Jeziorem Żywieckim

Budynek ma trzy kondygnacje:

Przyziemie 66,78 m 2

Pomieszczenie z bojlerem ciepłej wody 15,84 m 2
Pomieszczenie gospodarcze 14,77 m 2
Kotłownia 18,89 m 2
Skład opału 17,28 m 2

Parter 76,19 m 2

Kuchnia 17,22 m2
Przedpokój 9,14 m2
WC 1,04 m2
Łazienka 2,62 m2
Pokój 18,33 m2
Pokój dzienny 20,05 m2
Ganek 7,79 m2

Poddasze 96,22/101,31

Pokój dzienny 18,17/21,26 m2
Przedpokój 8,03/10,03 m2
Sypialnia 18,75 m2
Łazienka 5,46 m2
Pokój 18,05 m2
Kuchnia 7,27 m2
Garderoba 9,17 m2
Taras 11,32 m2

Dom wymaga remontu ale można w nim zamieszkać i remont zrobić później.

Część poddasza jest po remoncie.
Dom można przystosować do wynajmu pokoi.

Jest duże zainteresowanie wynajmem ze względu na liczne atrakcje w okolicy.
Niedaleko realizowane są dwie duże inwestycje z apartamentami: LAGUNA BESKIDÓW w Zarzeczu i LAKE VIEW w Tresnej
Zgodne z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze 10 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej i ma szerokie możliwości wykorzystania na różne cele:
1) przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,
b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;

2) dopuszcza się:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) utrzymanie zabudowy zagrodowej,
c) usługi agroturystyczne;

3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25 do maks. 45 , z dopuszczeniem innych
form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury - kształtowana
dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: maks. 14 m,
b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem 4 ust. 4;

Zapraszam na prezentację w umówionym terminie.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

ZADZWOŃ:
Józef Kufel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica